Nach dem Kontakt mit Investoren auf einem Seminar in Dublin über Immobilieninvestitionen in Deutschland entstand eine Arbeitsgemeinschaft zwischen RBA, OCA Architects und Joe Cadogan Architects in Irland. Das Ziel war, die Absichten einer irischen Investorengruppe zu unterstützen und die Entwicklung eines größeren Neubaugebietes in der Nähe des neuen Flughafens Berlin Brandenburg International BBI, voran zu treiben.

RBA/OCA wurden mit der Entwicklung des 25 h großen Geländes zu einem Neubaugebiet mit Wohn-, Büro- und Logistikflächen, im Rahmen eines Masterplans beauftragt. RBA/OCA setzte sich mit den Vorgaben der Bebauungspläne der Kommune auseinander, analysierte die größtmöglichen, realistischen Flächen und lieferte organisatorische Rahmenbedingungen für die weitere Entwicklung des Gebietes sowie die Akquisition von Nutzern.